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台州某小区外墙保温层脱落,规避保温脱落缺陷我们还需要多努力 ...

2021-1-29 17:30| 发布者:admin| 查看:587| 评论:0

摘要:我国是能源消耗大国,能源问题已经成为制约经济发展的主要因素之一。随着对节能环保重视度的提升,建筑外围护结构的保温技术也在日益加强,尤其是外墙保温技术,已成为一项重要的建筑节能技术。目前,在建筑中常使用 ...

我国是能源消耗大国,能源问题已经成为制约经济发展的主要因素之一。随着对节能环保重视度的提升,建筑外围护结构的保温技术也在日益加强,尤其是外墙保温技术,已成为一项重要的建筑节能技术。

目前,在建筑中常使用的外墙保温方式主要有:外墙内保温、外墙外保温、外墙自保温、夹心保温。当前普遍采用的是外墙内保温及外墙外保温两种形式。但是外墙外保温技术经常出现一些质量问题,比如今天的故事案例讲的就是外保温脱落的事情。

近日,有读者反映称,台州路桥檀香府小区多幢房子外墙脱落,修补了大半年,仍然没有改善,存在着安全隐患。


1月15日上午,记者来到该小区,发现小区内确实有多幢房子的外墙脱落,也有部分房子外墙呈现深浅不一的颜色。眼下,有工人正在进行维修。

外墙大片脱落,让人不禁提心吊胆。“外墙脱落不是一天两天了,从去年夏天就是现在这副样子,一直修,也没能修好。”该小区业主刘阿姨说,虽然没有发生意外,但是作为业主也是心慌慌。“万一掉下来砸到人,可怎么办?”

另一名吴姓业主表示,外墙脱落让小区整体形象大大下降,既难看又存在着安全隐患。“平时走路也尽量绕道而行,万一祸从天降,可就倒霉了。”


该小区物业负责人车先生解释,楼体外墙保温层时间长后,容易出现鼓包、开裂、脱落等情况,究竟是否属于房屋质量问题,他也不能妄下定论。


“由于气候原因,外墙保温层脱落在南方城市属于普遍现象。去年五六月份,小区物业人员在日常巡查时发现外墙脱落、起壳等现象,第一时间联系了开发商。现在,施工方正在加紧对外墙进行修补。”车先生说,颜色深浅不一样的外墙是属于刚修补好的墙面,修补工作正在有条不紊地进行。


“小区是2018年元旦交房的,质保时间为5年。目前,小区的保修责任仍在房产公司。物业仅仅对业主负责,做好日常服务工作。”车先生说,对于安全隐患,他表示业主们不必担心,施工处都设置了相关围挡和提示,也有物业人员在场进行监督。


他说,物业将会随时观察外墙修补动态,及时与施工方沟通,让“伤痕累累”的外墙能尽快恢复原貌。

如果外墙外保温总是出现一些质量缺陷和问题,那么对于南方建筑来说,可以尝试一些内保温技术。今天带大家学习一下外墙内保温技术。


一、什么是外墙内保温?

外墙内保温系统主要由保温层和防护层组成,用于外墙内表面起保温作用的系统,简称内保温系统。外墙内保温体系是一种传统的保温方式,目前在欧洲、日本应用较多。

二、国外外墙内保温的发展情况?

1.德国

德国于1976年开始制定建筑节能法规,在欧洲国家中处于领先地位。由于热桥和冷凝问题,德国的建筑一般不做内保温,而采用自保温、外保温、夹心保温技术,对于强度要求不高的建筑物,采用轻质结构,如将木质骨架和轻质材料结合。

2.法国

在法国,墙体内保温和外保温技术均有所发展。外墙内保温主要应用20世纪70年代,主要结构包括:(l)成品板内保温技术,主要作法是将纸面石膏板与玻璃棉复合的板材用胶粘剂贴于外墙内表面,板材与地坪交界处用玻璃棉条塞实;(2)龙骨 保温材料 石膏板内保温技术:一种作法是在外墙内表面先安好龙骨,将玻璃棉塞入龙骨之间并预固定,然后覆以石膏板;另一种作法是先将龙骨和石膏板装好,然后从孔洞中将玻璃棉絮喷吹入石膏板厚的空气层内。

3.英国

英国住宅多为2—3层低层,极少高层,外墙保温技术上,内保温、夹心保温、外保温均有所应用。内保温普遍采用的是木龙骨加保温材料结构,造价相对较低,每平米墙面造价约为13—15英镑。

4.日本

日本为多地震国家,早前采用的外墙外保温,使用一段时间后就会出现严重的破损,破坏住宅的保温性能及建筑外观,因此日本外墙保温形式由外保温转向了内保温。在日本,外墙内保温主要为现场喷涂聚苯泡沫,墙体、顶棚、地面粘贴挤塑板。

三、建筑内保温的实施

大多数新建建筑都推崇采用外墙外保温,但是,很多既有的老房子,不具备实施外保温的条件,那么施工内保温就成为首选。如果在外墙体内表面做保温层,采用传统材料就会占用室内面积,如果采用类似真空绝热板这种高效保温材料,就不会占用过多的使用空间了。下面是一些内保温工程案例,供大家学习了解!

这是即将施工内保温 的墙面

真空绝热板安装在内墙面上

真空绝热板安装在内墙面上

真空绝热板安装在内墙面上

外墙采用真空绝热板内保温的示例

外墙采用真空绝热板内保温的示例

外墙采用真空绝热板内保温的示例

外墙采用真空绝热板内保温的示例

中国在去年面向世界宣布2030碳达峰、2060碳中和目标,通过建筑节能来减少碳排放具有非常显著的作用,相信未来,我国的建筑节能会发展的更迅速。新建建筑陆续采用65%的节能设计标准,但是我国有400亿平方的建筑都是没有保温措施的,耗能非常大。如果我们动员起来,对现有老建筑进行节能改造,采用这种真空绝热板防火A级保温技术,将会促进节能减排目标的实现!


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