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一般装修公司如果全包的话,主材的利润在多少?

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发表于 2019-6-20 12:23:12 | 显示全部楼层 |阅读模式
装修公司全包的利润至少是100%,也就是说10万的合同价格,人工和材料花的钱不足5万。所以如果想要装修的话尽量不要选择全包。在装修的时候还是自己费点心自己去选购材料,选择清包只需要他们付出员工,你就是要支付人工的费用就好了,这样装修下来比较省钱。
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发表于 2019-6-20 12:23:56 | 显示全部楼层
作为一个刚装修过房子的业主来说,我可以明确告诉你,装修公司全包的利润至少是100%,也就是说,10万的合同价格,人工和材料花的钱不足5万,用无耻已经不能形容装修公司了,应该叫做无耻之极!
我们楼下和我户型一模一样的,全包出去11.6万,我自己的房子自己装修只要9.5万,但是质量和效果不是相同等级的。简单的举例给你听,你就会发现,用无耻之极来形容装修公司全包,再适合不过了。
1,阳台封窗。我用的是正品凤铝平开窗,这个价格要比推拉的贵100元/平方米。我花了4700,而楼下的是用平开的,振升牌的,我问了周围这个品牌的封窗价格,才2400不到,但是报价是5000。推拉的密封性不好,不能隔热隔噪声,价格低,又用了比较低档的品牌,一个封窗就赚了2600,假如是公司,材料采购更便宜,成本价不足1800,你说无耻吗?
2,板材。我用的是兔宝宝系列里面最贵的板子,全国各大排行榜第一的品牌,所有配件和板材都是兔宝宝的,我做的柜子比楼下多了1.5倍,才花了13000左右的材料费。楼下报价15000,除了免漆板,能看到的板子是兔宝宝外,看不到的大芯板、面板都是不知名的品牌。价格只要兔宝宝的1/10.另外配件比如拉手,都是杂牌子。我的配件加起来花了2000多,楼下的估计200都不到。实际楼下的材料费,装修公司的成本,集中采购的话不足5000,一下赚了业主10000多,你说无耻吗?
3,卧室门。我用的是美心实木烤漆门,美心门是全国排名前三的品牌,门里面都是实木铁板烤漆的,价格比较贵。一共花了6100.楼下的用的是一个杂牌子的实木复合门,里面都是泡沫压成的,装修公司每扇门不到500,加起来成本不到1500,而装修公司报价是4500,光这三扇门就赚了3000,利润是200%。
4,橱柜和厨房电器。我用的是万和热水器12L最高价格,老板油烟机和灶台都是中等偏上的,加起来不足7000.楼下用的品牌和我是一样的,但是相同品牌下,公司选择最低价格,我去商场问了下,三个电器加起来不足4000,而公司报价是8500。橱柜我是在商城定制的,是中上品牌,花了5000.楼下用的是一个杂牌子,报价是6000,我跑到建材市场上,给了尺寸报了价,才3600.还是最低配置的。
其他的不说了,我装修前跟别人装修的工人交流了下,装修公司这样赚钱。比如接到一个10万的项目后,首先拿掉3万做装修公司的利润,然后将这7万转包给一个项目经理,项目经理自己喊人和采购材料。人工都是游击队,很多工人挂靠在公司下面,其实不是公司的人。材料是公司和合作商联系的,因为是采购,批发价格比业主自己买的材料价格要低很多。但是,公司的采购价格比较低,卖到你手里的时候价格就比市场价高了。项目经理要赚钱,肯定从人工和材料里面克扣,在这剩余的7万里面,至少要赚2万左右。余下的5万,你觉得还能做多少事?装修工人要赚钱,怎么办?两个方法,第一是将好的材料换成差的,比如水管电线,装修好了你看不到,就将你的好电线换了,刷油漆的时候,用劣质油漆将你的油漆换了。第二是偷工减料,这样省很多工时,省下的时间,可以去别的地方接活。
总的说来,10万的装修款,能真正用在你的房子上能达到5万,那个装修公司已经是很讲良心了。我以前找了几家小公司给我房子报价,都是10万左右。但是看了一下材料,除了水管电线有一点点名气外,其他的都是山寨产品,都没听说过,网上也查不到。全包给装修公司,房子一般只能住五年左右,超过了五年,基本上要重新翻新。
你想想,一个装修公司那么多人要吃饭,并且他们都是收入很高的,钱哪里来?都是坑业主的。装修过程中,经常发生跑路、停工的事情,你不给钱就不给你干活。装修启动时,要你交70%的款项。交钱之前,你是大爷,交了钱之后,你想做孙子都不行。很多事项你事先没预测到,需要增加一个插座什么的,那就要高额加钱。假如做得不好,你没地方说理去,他说你不懂装修,你去找他理论,就给你停工,直到你妥协为止。
说了这么多,建议最好是所有材料自己买,请一个师傅按照房子的平方米计价,每装修一个项目,验收合格后交钱。这样质量没得说。你想全包省心,却会发现全包最不省心。不建议半包,辅材交给装修公司,到头来你会发现,除了你指定的几种辅材公司买外,其他的辅材都是自己买,又弄成了清包了,而装修公司在这过程中,又赚了你一两万了。其实辅材花不了你多少钱。
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发表于 2019-6-20 12:24:53 | 显示全部楼层
的根据当地建材行情的,黑的话用假的顶替可以达到100%。主材最好还是自己跑下,比如瓷砖和木工板。其他的辅材可以包给他们。叫他们把面积给你你自己去那些卖名牌的店里自己买,他们会帮你算好的。。自己买的放心,瓷砖的好坏主要在密度。个人觉得长安的80*80的那个就不错。扬州在55元左右。。
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发表于 2019-6-20 12:25:51 | 显示全部楼层
朋友误会了,其实主材利润没有那么大,因为市场上外表看起来差不多的瓷砖价格千差万别,上下可能差别到几倍甚至十几倍。大家都知道,现在市场上人工费非常高,想从人工费上赚钱难度非常大。那么装修公司从什么地方可以赚钱呢?我知道的有:①主材上有利润(大约10%-30%),你不要粗略地看一下就说有100%,应该看清楚是什么品牌、什么系列、多大尺寸的材料,再多跑几家横向比较就明白了.装修公司都是和材料供应商达到合作协议的,他们拿到的价格比我们自行采购要低一些,再加上他们是几个月集中付款,不是每次都付款,利润就有保证了。②多算工程量,装修公司利用大多数业主不太懂行,报价时多算工程量或者重复计算项目,比如墙漆面积、吊顶面积甚至衣柜平面面积等,黑心公司在这方面可能赚很多钱。③相对较小的项目报高价,因为一般业主都关注大项目,比如墙地砖等,较小在项目往往和别人没有可比性,就报个高价,若业主发现了就说这小项目没有工人愿意干。④转包,合同达成以后,扣除一定比例再转包给个体老板。还有其它方法就不细说了。总之,装修公司一般都能赚到合同价格的30%左右,若是知名的大公司还要高一些,越是大公司目赚得越多。
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发表于 2019-6-20 12:26:41 | 显示全部楼层
一般装修公司会在你的报价里赚30%的。自己算吧
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